公司简介 |
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合肥川信财务是经合肥市工商行政管理局及合肥市财政局审批,并取得《代理记帐许可证书》的一家具有专业法定资格的会计服务公司,专门为中小型企业提供公司注册、工商代理、会计代帐、报税等方面的服务,有较深的行业资格和多年丰富的业务经验,公司还从事全省范围内大额公司注册、增资,目前公司业务已遍布省内很多城市。
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合肥川信财务管理有限公司 联 系 人:肖经理 固定电话:0551-64652158 移动电话:18955197394 电子邮箱:1413304244@qq.com 交通路线:1、12、126、133、148、162、166、226、701、705、901路安医附院下;10、117、118、121、129、158路省立新安医院下 联系地址:合肥包河区黄山路与宿松路交口东北角第六人民医院东侧创景花园8幢2803室(金寨路百脑汇东南方向) 公司网址:www.hfcxcw.cn
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投资性房地产的公允价值模式和成本模式 |
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,其方式包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使 用权和已出租的建筑物。合肥代帐会计将给大家介绍投资性房地产之成本模式与公允价值模式的核算要点。
房地产后续计量计量模式:成本模式及公允价值模式
一、合肥代帐会计析成本模式核算要点总结:
1、会计上设置“投资性房地产”科目核算;
2、要按期(月)计提折旧或进行摊销,通过“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目核算,要确认收取租 金的收入,通过“其他业务收入”科目核算。计提的折旧或摊销的金额通过“其他业务成本”科目核算。
3、应比照固定资产、无形资产来计提减值准备。借记“资产减值损失”科目,贷记“投资性房地产减值准 备”科目
二、合肥代帐会计析公允价值模式核算要点:
1、同样要设置“投资性房地产”科目核算:明细科目为“成本”、“公允价值变动”;
2、与采用成本模式计量的区别是:采用公允价值模式计量的投资性房地产不再计提折旧,不再进行摊销, 也不需要计提减值准备。
3、设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。资产负债表日,投资性房 地产的公允价值高于原账面价值的差额,借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损 益”科目;公允价值低于原账面价值的差额,做相反的会计分录。
待处置该投资性房地产时,将其持有期间累计产生的“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”科目。
4、取得租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”等科目。
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